Vous avez acheté —ou êtes sur le point d'acheter— une villa en Espagne à rénover. Marbella, Costa Brava, Majorque, la sierra de Madrid. La question n'est pas si vous allez rénover ; c'est avec qui, comment et combien vous allez réellement investir.
Rénover une villa de luxe en Espagne est un projet différent de la rénovation d'un appartement. Il implique structure, extérieurs, piscine, jardin, installations à l'échelle d'une maison unifamiliale et, presque toujours, une coordination à distance avec le client. Les erreurs ici ne se mesurent pas en milliers d'euros : elles se mesurent en mois de retard et en centaines de milliers.
Chez Lobo Interiors nous concevons et dirigeons des rénovations intégrales de villas dans toute l'Espagne. Nous sommes un studio complet d'architecture d'intérieur : nous ne décorons pas seulement, nous dessinons aussi les plans, établissons les budgets, contractons l'entreprise et supervisons le chantier. Un seul interlocuteur du premier plan au dernier meuble.
Nous opérons depuis nos Studios de Barcelone, Madrid et Málaga, ce qui nous permet de couvrir les trois principales géographies de villas de luxe en Espagne avec notre propre équipe à proximité du chantier.
Marbella, Benahavís (La Zagaleta, El Madroñal), Sotogrande, Estepona. Géré depuis le Studio de Málaga. Clients généralement internationaux avec une résidence secondaire ou tertiaire.
Cadaqués, Begur, S'Agaró, intérieur de la Costa Brava. Géré depuis Barcelone. Maisons en pierre, masías restaurées et constructions neuves sur parcelles existantes.
Majorque (Deià, Valldemossa, Pollença, Andratx), Ibiza (Santa Gertrudis, San José). Coordonné depuis Barcelone avec visites hebdomadaires pendant le chantier.
La Moraleja, Pozuelo, Las Rozas, La Finca, Guadarrama. Géré depuis le Studio de Madrid.
Nous acceptons des projets sélectifs aux Canaries, au Pays basque et au Levant lorsque l'envergure le justifie. Demandez sans engagement.
C'est la décision la plus importante que vous prendrez. La plupart des studios annoncés comme designers d'intérieur de villas ne font que de la décoration : ils vous remettent un moodboard et un plan de mobilier, et laissent le chantier entre les mains de l'entrepreneur. Le résultat dépend alors de l'entrepreneur, pas du projet.
Distribution, cloisons, installations, menuiserie sur mesure, salles de bains, cuisine, éclairage architectural, domotique. Tout défini dans un projet d'exécution avant le début du chantier.
Nous comparons les offres à conditions égales, négocions les clauses et les délais, et signons le contrat en tant que votre représentant. Sans commissions cachées.
Visites hebdomadaires (ou plus fréquentes en phases critiques), contrôle qualité, validation de chaque poste avant paiement, gestion des modifications et résolution des incidents. Vous n'avez pas besoin d'être sur place.
Accès aux fournisseurs professionnels —carrières, ébénistes, ferronniers, fabricants d'éclairage— avec des conditions non disponibles à un client particulier. Vérification physique de chaque lot.
Le jour où vous recevez la villa, elle est entièrement terminée et habillée. Canapés, tapis, rideaux, éclairage décoratif, art. Clés en main.
Plus de 70 % de nos clients de villas vivent hors d'Espagne pendant le chantier. Nous avons conçu le processus pour que vous n'ayez pas besoin d'y être.
Vous nous parlez du projet, nous regardons les plans ou la note descriptive de la villa, nous vous donnons une orientation honnête sur l'investissement et les délais. Sans engagement.
Notre équipe se déplace, dessine les plans détaillés si nécessaire et réalise l'étude préalable. Vous recevez un rapport complet sur l'état actuel et les opportunités.
Nous héritons de Lobo Studio (visualisation architecturale) la capacité de vous montrer votre villa terminée avant de commencer. Vous validez le projet depuis votre salon à Londres, Genève ou Dubaï.
Documentation technique complète. Comparatif d'entreprises locales. Contrat signé en tant que votre représentant.
Visites hebdomadaires avec rapport photographique et d'avancement. Visioconférences bimensuelles. Accès à un dossier partagé avec toute la documentation en direct.
Installation du mobilier, des textiles et de l'art. Remise des clés avec la villa prête à habiter. Délai total typique : 14-22 mois selon l'envergure.
Les fourchettes varient selon la localisation et le niveau de finition. Voici des prix d'exécution typiques (construction seule, hors honoraires et mobilier libre) pour une rénovation intégrale de villa de luxe.
| Zone | Haut de gamme (€/m²) | Ultra (€/m²) |
|---|---|---|
| Marbella, Benahavís, Sotogrande | 2 000 – 3 500 | à partir de 4 000 |
| Majorque et Ibiza | 2 200 – 3 800 | à partir de 4 500 |
| Costa Brava (Cadaqués, Begur) | 1 800 – 3 000 | à partir de 3 500 |
| Sierra de Madrid (La Moraleja) | 1 800 – 3 000 | à partir de 3 500 |
Pour une villa de 400 m² à Marbella au niveau haut de gamme, cela représente entre 800 000 € et 1 400 000 € de construction seule. À cela s'ajoutent : honoraires du studio (8-12 % sur la construction), mobilier et habillage (typiquement 150 000 € – 400 000 € pour une villa de cette taille). Fourchette réaliste pour votre villa lors de la première conversation.
Oui. Plus de 70 % de nos clients de villas sont hors d'Espagne pendant le chantier. Nous avons un processus, une équipe et des outils conçus pour la coordination à distance : visioconférences bimensuelles, rapports photographiques hebdomadaires et dossier partagé avec documentation en direct.
Espagnol, anglais et français. Nos chefs de projet à Marbella et Málaga gèrent les clients internationaux dans leur langue de la première réunion à la livraison.
Une visioconférence de 45-60 minutes au cours de laquelle nous comprenons le projet, examinons les plans de la villa si vous les avez et vous donnons une orientation honnête sur l'investissement, les délais et l'adéquation avec notre studio. Sans engagement.
Entre 14 et 22 mois de la première réunion à la remise des clés. Cela comprend 3-4 mois de projet, 8-14 mois de chantier et 1-2 mois d'habillage et livraison. Une démolition et reconstruction porte le délai à 24-30 mois.
Nous n'acceptons pas de projets en dessous de 600 000 € de budget total ni de commandes sans projet intégral (décoration pure). Nous nous concentrons sur les clients qui recherchent un studio complet, pas un fournisseur de mobilier.
Si vous envisagez de rénover une villa en Espagne et souhaitez une première conversation honnête —investissement, délais, adéquation avec notre studio— écrivez-nous. Nous travaillons en espagnol, anglais et français. Nous acceptons un nombre limité de villas par an.
Même équipe, même direction de chantier et mêmes standards dans chaque destination.