Has comprado —o estás a punto de comprar— una villa en España para reformarla. Marbella, Costa Brava, Mallorca, sierra de Madrid. La pregunta no es si vas a reformar; es con quién, cómo y cuánto vas a invertir realmente.
Una reforma de villa de lujo en España es un proyecto distinto de una reforma de piso. Implica estructura, exteriores, piscina, jardín, instalaciones a escala de vivienda unifamiliar y, casi siempre, coordinación a distancia con el cliente. Los errores aquí no se miden en miles de euros: se miden en meses de retraso y en cientos de miles.
En Lobo Interiors diseñamos y dirigimos reformas integrales de villas en toda España. Somos un estudio de interiorismo y arquitectura completo: no solo decoramos, también proyectamos, presupuestamos, contratamos a la constructora y dirigimos la obra. Un único interlocutor del primer plano al último mueble.
Operamos desde nuestros Estudios de Barcelona, Madrid y Málaga, lo que nos permite cubrir las tres geografías de villa de lujo en España con equipo propio cerca de obra.
Marbella, Benahavís (La Zagaleta, El Madroñal), Sotogrande, Estepona. Operado desde el Estudio de Málaga. Cliente típicamente internacional con segunda o tercera residencia.
Cadaqués, Begur, S'Agaró, Camallera, Costa Brava interior. Operado desde Barcelona. Casas de piedra, masías rehabilitadas y proyectos de obra nueva sobre parcela existente.
Mallorca (Deià, Valldemossa, Pollença, Andratx), Ibiza (Santa Gertrudis, San José). Coordinación desde Barcelona con desplazamientos semanales en fase de obra.
La Moraleja, Pozuelo, Las Rozas, La Finca, sierra de Guadarrama. Operado desde el Estudio de Madrid.
Aceptamos proyectos puntuales en Canarias, País Vasco y Levante cuando el alcance lo justifica. Consulta sin compromiso.
Esta es la decisión más importante que vas a tomar. La mayoría de los estudios que se anuncian como interioristas de villa solo hacen decoración: te entregan un moodboard y un plano de mobiliario, y dejan la obra en manos de la constructora. El resultado depende entonces de la constructora, no del diseño.
Distribución, tabiquería, instalaciones, carpintería a medida, baños, cocina, iluminación arquitectónica, domótica. Todo definido en proyecto ejecutivo antes de que la obra empiece.
Comparamos presupuestos en igualdad de condiciones, negociamos cláusulas y plazos, y firmamos el contrato como tu representante. Sin comisiones ocultas.
Visitas semanales (o más frecuentes en fases críticas), control de calidad, validación de cada partida antes de pago, gestión de cambios y resolución de imprevistos. Tú no tienes que estar en obra.
Acceso a proveedores profesionales —canteras, ebanistas, herreros, fabricantes de iluminación— con condiciones que no están al alcance de un particular. Verificación física de cada partida.
El día que recibes la villa, está completamente terminada y vestida. Sofás, alfombras, cortinas, iluminación decorativa, arte. Llaves en mano.
Construida en los últimos 15-25 años. Estructura sana pero distribución, instalaciones y acabados desfasados. La mayoría de proyectos en Marbella y La Moraleja entran aquí.
Casas de piedra en la Costa Brava, fincas mallorquinas, cortijos andaluces. Reforma con respeto al carácter original, refuerzo estructural y actualización completa de instalaciones.
Cuando la villa existente no es viable, coordinamos derribo y obra nueva con arquitecto colegiado. Diseñamos el interior desde planos.
Cliente que compra una villa con obra parada o entregada en bruto por la promotora. Completamos diseño, especificaciones y obra hasta llave en mano.
Más del 70 % de nuestros clientes de villa viven fuera de España durante la obra. Hemos diseñado el proceso para que no necesites estar.
Nos cuentas el proyecto, vemos planos o memoria de la villa, te damos orientación honesta de inversión y plazos. Sin compromiso.
Nuestro equipo se desplaza, levanta planos detallados si es necesario y realiza el estudio previo. Recibes un informe completo del estado actual y oportunidades.
Heredamos de Lobo Studio (visualización arquitectónica) la capacidad de mostrarte tu villa terminada antes de empezar. Validas el diseño desde tu salón en Londres, Ginebra o Dubái.
Documentación técnica completa. Comparativo de constructoras locales. Firma del contrato como tu representante.
Visitas semanales con informe fotográfico y de avance. Videollamadas quincenales. Acceso a una carpeta compartida con toda la documentación viva del proyecto.
Instalación de mobiliario, textiles y arte. Entrega de llaves con la villa lista para habitar. Plazo total típico: 14-22 meses según envergadura.
Los rangos varían según ubicación y nivel de acabado. Estos son los precios típicos de ejecución (solo obra, sin honorarios ni mobiliario suelto) para reforma integral de villa de lujo.
| Zona | Alta gama (€/m²) | Ultra (€/m²) |
|---|---|---|
| Marbella, Benahavís, Sotogrande | 2.000 – 3.500 | desde 4.000 |
| Mallorca e Ibiza | 2.200 – 3.800 | desde 4.500 |
| Costa Brava (Cadaqués, Begur) | 1.800 – 3.000 | desde 3.500 |
| Sierra de Madrid (La Moraleja) | 1.800 – 3.000 | desde 3.500 |
Para una villa de 400 m² en Marbella en alta gama, esto supone entre 800.000 € y 1.400.000 € solo de obra. A esto se suman honorarios del estudio (8-12 % sobre obra), mobiliario y vestido (variable, típicamente 150.000 – 400.000 € en una villa de este tamaño). En la primera conversación te damos un rango realista para tu villa concreta.
Sí. Más del 70 % de nuestros clientes de villa están fuera de España durante la obra. Tenemos proceso, equipo y herramientas pensados para coordinación remota: videollamadas quincenales, informes fotográficos semanales y carpeta compartida con documentación viva.
Español, inglés y francés. Nuestros project managers de Marbella y Málaga atienden a clientes internacionales en su idioma desde la primera reunión hasta la entrega.
Una videollamada de 45-60 minutos en la que entendemos el proyecto, vemos planos de la villa si los tienes y te damos una orientación honesta de inversión, plazos y ajuste con nuestro estudio. Sin compromiso.
Entre 14 y 22 meses desde la primera reunión hasta la entrega de llaves. Esto incluye 3-4 meses de proyecto, 8-14 meses de obra y 1-2 meses de vestido y entrega. En villas con derribo y obra nueva el plazo se extiende a 24-30 meses.
No aceptamos proyectos por debajo de 600.000 € de presupuesto total ni encargos sin proyecto integral (decoración pura). Nos centramos en clientes que buscan estudio completo, no proveedor de mobiliario.
Si estás considerando reformar una villa en España y quieres una primera conversación honesta —inversión, plazos, ajuste con nuestro estudio— escríbenos. Trabajamos en español, inglés y francés. Aceptamos un número limitado de villas al año.
Mismo equipo, misma dirección de obra y los mismos estándares en cada destino.