Un rack de discos cargado puede transmitir más de 400 kg puntuales al forjado. El diseño de un wellness residencial empieza en la estructura, no en el acabado.
Un gimnasio o spa privado bien diseñado se nota en lo que no se ve: el forjado que no vibra al caer el disco, el aire que se renueva sin ruido, el cerramiento de la piscina interior que no condensa y los herrajes que no se pican por el cloro en dos años.
Trabajamos estos espacios con el mismo rigor técnico que una instalación comercial, adaptado a la escala de una vivienda: cálculo de cargas, renovación de aire, control de humedad y selección de materiales resistentes a cloraminas y vapor.
Un rack de discos, una plataforma de peso libre o una zona de impacto pueden superar la carga admisible de un forjado residencial estándar; se verifica con el ingeniero estructural antes de definir el layout.
Suelos técnicos con capa de amortiguación desolidarizada de la estructura para que la caída de peso no se transmita a las plantas inferiores.
1,90 m para máquina cardio y hasta 2,40 m si hay elementos colgantes o barra olímpica; condiciona qué plantas del proyecto pueden alojar el gimnasio.
Para dar acceso a las instalaciones de climatización y deshumectación sin romper el pavimento cada vez que hay una incidencia.
Un gimnasio residencial necesita entre 6 y 8 renovaciones/hora; una piscina interior climatizada, deshumectación dedicada además de ventilación.
Vidrio con rotura de puente térmico y control de punto de rocío para que el cerramiento no condense sobre la carpintería ni sobre el techo.
El ambiente clorado de una piscina o spa ataca herrajes y perfilería estándar; especificamos acero inoxidable de grado marino o aluminio anodizado específico para atmósfera clorada.
La sauna seca exige cerramiento de madera sin barniz y ventilación distinta a la del baño turco de vapor saturado; no comparten especificación de acabado ni de instalación.
Verificación de carga admisible con el ingeniero y definición de las zonas del proyecto aptas para gimnasio o spa sin refuerzo estructural.
Climatización, deshumectación, tratamiento de agua y acústica dimensionados por el uso real de la estancia, no por un estándar genérico.
Pavimentos antideslizantes en húmedo, revestimientos resistentes a cloraminas y carpintería específica para atmósfera saturada.
Supervisión de la ejecución de instalaciones críticas —impermeabilización, deshumectación, aislamiento acústico— que si fallan son muy costosas de corregir después.
Honorarios de diseño y dirección de obra. El coste de instalaciones especializadas (deshumectación, tratamiento de agua) se presupuesta con el proveedor técnico.
| Servicio | Rango orientativo |
|---|---|
| Estudio de viabilidad estructural y de instalaciones | 800 – 2.500 € |
| Proyecto de gimnasio privado | 3.500 – 12.000 € |
| Proyecto de spa con piscina interior o sauna | 9.000 – 30.000 € |
| Ejecución llave en mano | 1.500 – 3.000 € / m² |
No. Depende de la carga admisible calculada en el proyecto estructural original; a veces hay que reubicar el equipamiento pesado sobre un pilar o muro de carga.
Se puede reducir de forma muy significativa la transmisión de impacto con suelo técnico desolidarizado, pero eliminarla al cien por cien no es realista en estructura existente.
Revisión periódica de la deshumectación y del tratamiento de agua; sin ese mantenimiento, la condensación aparece en menos de un año.
Depende del uso: la sauna seca es más fácil de mantener y de instalar; el baño turco exige impermeabilización y ventilación más exigentes pero ofrece una experiencia distinta.
Entre 4 y 7 meses desde proyecto aprobado, según si requiere refuerzo estructural o solo intervención de acabados e instalaciones.
Sí, es un paso obligatorio del proceso antes de definir el layout final de cualquier zona con carga puntual elevada.
Cuéntanos qué equipamiento quieres instalar y en qué planta. En la primera reunión revisamos viabilidad estructural antes de diseñar nada.
Mismo equipo, misma dirección de obra y los mismos estándares en cada destino.