El bienestar dejó de ser un amenity y pasó a ser argumento de venta. En promoción residencial y hospitality, el área wellness es hoy uno de los elementos que más sostiene el precio por metro cuadrado.
Diseñamos áreas de bienestar para promociones de lujo, hoteles, branded residences y proyectos de hospitality: spa, gimnasio, salas de recuperación, zonas de agua y espacios comunes con criterio biofílico.
Trabajamos con el operador y con la propiedad desde el principio, porque un spa mal dimensionado se convierte en coste operativo permanente, y una sala de bienestar sin ventilación correcta no aguanta la primera temporada.
Piscina interior, contraste frío-calor, saunas, hammam y salas de tratamiento, con las instalaciones y la estanqueidad definidas desde el anteproyecto.
Salas de entrenamiento con acústica y ventilación resueltas, zonas de estiramiento y espacios de recuperación con luz y sonido controlados.
Espacios silenciosos para meditación, respiración o terapia, integrados en el recorrido del huésped o del residente.
Lobby, patios, terrazas y transiciones tratadas con luz natural, vegetación y materia para que el bienestar no se limite a una planta técnica.
Partimos de llaves, residentes y punta de uso previsible, no de metros sobrantes en planta sótano.
Consumo energético, mantenimiento del agua, personal necesario y horarios de servicio se evalúan antes de fijar el programa.
Separación de flujos entre huésped, residente y personal, y control visual en las zonas de cambio y tratamiento.
Materiales que resisten humedad, cloro y uso intensivo sin perder el lenguaje de alta gama en la segunda temporada.
Programa, superficies, inversión estimada y encaje en el modelo de negocio antes de encargar proyecto.
Identidad del área wellness, imágenes de referencia y renders para comercialización temprana.
Planos, detalles, especificación completa y coordinación con instalaciones y estructura.
Control de obra, comparativa de contratistas, acompañamiento en la apertura y ajuste de la experiencia real.
Honorarios profesionales. La inversión de obra depende del programa de agua y de instalaciones.
| Servicio | Rango orientativo |
|---|---|
| Consultoría estratégica de wellness | 150 – 400 € / hora |
| Estudio de viabilidad y programa | 4.000 – 12.000 € |
| Concepto y material de comercialización | 8.000 – 25.000 € |
| Proyecto integral y dirección | Según superficie — presupuesto a medida |
Sí. Cuando hay operador, su manual de marca y su modelo de servicio condicionan el diseño y lo integramos desde el primer día.
En promoción residencial de lujo, entre un 3 y un 6% de la superficie construida suele ser un punto de partida razonable para un área wellness con sentido.
Sí, es la mitad de nuestro trabajo. La clave es evaluar pronto estructura, altura libre y capacidad de instalaciones.
Sí, con renders, materiales y narrativa del área de bienestar para el dossier de venta.
Si estás definiendo el programa de una promoción o de un hotel, la conversación temprana es la que ahorra dinero. Agenda una videollamada de treinta minutos.