Proyectos de remodelación de apartamentos y casas en Caracas para propietarios que viven fuera del país, con levantamiento remoto y especificación de materiales por niveles de disponibilidad.
Casi todos los proyectos que desarrollamos en Venezuela son remodelaciones sobre un inmueble existente, no obra nueva. El propietario, además, suele vivir fuera del país y gestiona la remodelación de un apartamento o una casa en Caracas para uso familiar, para renta, o para tenerlo listo antes de un eventual regreso. Todo el proceso está diseñado para funcionar sin que el propietario tenga que viajar.
El levantamiento del inmueble existente se hace de forma remota: el propietario o un familiar en Caracas recorre el espacio con video mientras nuestro equipo toma medidas y notas en tiempo real, complementado con fotografías detalladas de instalaciones, humedades y estado de la obra gris original.
La especificación de materiales se plantea en cascada: para cada partida definimos una primera opción, y una o dos alternativas adicionales según lo que efectivamente esté disponible en el mercado venezolano en el momento de comprar, sin que eso obligue a rediseñar el proyecto completo si la primera opción no aparece.
El proceso está pensado para propietarios que no están físicamente en Caracas durante la obra, y para un mercado de materiales cuya disponibilidad cambia con el tiempo.
Medición y registro del estado actual del inmueble mediante video guiado por una persona de confianza del propietario en Caracas.
Propuesta de distribución y concepto de interiores sobre el levantamiento remoto, presentada en planta y en renders para validar antes de demoler nada.
Detalles de piso, cielo, mobiliario fijo y carpintería, listos para un contratista de remodelación en Caracas.
Cada material clave se define con una opción principal y alternativas de respaldo, ordenadas según disponibilidad real en el mercado venezolano.
Selección de piezas europeas para las áreas de mayor uso, coordinando envío o compra local cuando la importación no es viable para el proyecto.
Revisión periódica del avance con el contratista mediante fotos y videollamada, con el propietario en copia desde donde se encuentre.
Todo el flujo de aprobación está pensado para un propietario que sigue el proyecto desde otro país, con reuniones y entregas en horarios compatibles.
Revisión de anteproyecto y de especificación en sesiones programadas, con actas escritas de cada decisión tomada.
Un familiar, administrador o contratista local actúa como punto de contacto físico para mediciones y recepción de compras.
El contratista o el propietario envía video del estado de obra en cada hito, que revisamos y comentamos por escrito.
Cada cambio de material respecto a la especificación en cascada queda registrado, para evitar confusiones sobre qué se aprobó.
Cifras en dólares estadounidenses, orientativas y sujetas a superficie, alcance de la remodelación y número de ambientes.
| Tipo de encargo | Alcance | Rango orientativo (USD) |
|---|---|---|
| Apartamento en Caracas | Levantamiento remoto + anteproyecto + planos de ejecución | 3.200 – 8.500 |
| Casa en Caracas | Levantamiento remoto + anteproyecto + planos de ejecución + mobiliario | 7.000 – 18.000 |
| Especificación en cascada por partida | Definición de opción principal y alternativas | Incluido en planos de ejecución |
| Selección de mobiliario europeo | Curaduría y evaluación de viabilidad de envío | Desde 1.100 |
| Acompañamiento de obra a distancia | Por mes de obra activa | 400 – 850 |
Cotización final tras revisar fotografías, video del inmueble y alcance real de la remodelación.
Sí, es el tipo de proyecto más frecuente que manejamos en Venezuela, con levantamiento remoto y aprobaciones por videollamada.
Una persona de confianza del propietario recorre el espacio con video mientras nuestro equipo toma medidas y notas en tiempo real.
Es definir para cada material una opción principal y una o dos alternativas de respaldo, según lo que esté disponible al momento de comprar en Venezuela.
El grueso del trabajo en Venezuela es remodelación sobre un inmueble existente, dado el tipo de proyecto que llega desde el exterior.
Sí, recomendamos que un familiar, administrador o el propio contratista actúe como punto de contacto físico para recibir compras y coordinar accesos.
Cada partida se presenta con imagen y ficha técnica en una sesión de videollamada, y la aprobación queda registrada por escrito.
Cuéntanos el estado actual del apartamento o la casa y quién puede ayudarnos con el levantamiento en sitio; te proponemos un alcance y una cotización orientativa.