El material que más superficie ocupa y el que más condiciona la sensación de una casa. Qué elegir en cada estancia, con espesores, precios y plazos reales.
El suelo es la decisión con mayor impacto visual y económica de una reforma: entre el 8 % y el 14 % del presupuesto total en una vivienda de alto nivel. También es la más difícil de rectificar, porque cambiarlo obliga a desmontar carpintería, rodapiés y a veces cocina.
Esta guía reúne lo que comprobamos en obra: comportamiento con suelo radiante, resistencia al paso, juntas, mantenimiento y coste total instalado.
Capa noble de 3 a 6 mm sobre contrachapado estable. Es nuestra elección por defecto en zona de día y dormitorios: compatible con suelo radiante (resistencia térmica inferior a 0,15 m²K/W), lijable de dos a cuatro veces y con 40–60 años de vida útil. Formatos de 180 a 300 mm de ancho y hasta 2,4 m de largo.
Cuando hay agua, mascotas o alquiler vacacional. Rectificado, con junta de 1,5–2 mm y llaga mínima; en formatos de 20×120 y 30×180 cm el efecto es convincente. Resistencia al deslizamiento C3 en baños y exteriores. Prácticamente sin mantenimiento.
Continuo, de 2 a 3 mm de espesor, sobre soporte estable y con puente de unión. Elimina juntas y permite subir a paredes y platos de ducha. Exige sellado poliuretánico y refresco del sellador cada 3–5 años; puede microfisurar si el soporte trabaja.
Losas de 20 a 30 mm en formatos de hasta 90×90 cm. Aporta inercia térmica excelente con radiante. Requiere hidrofugado inicial y resellado cada 12–24 meses en zonas húmedas.
De vuelta con áridos grandes y bases claras. Continuo in situ o en baldosa de 60×60 cm. Muy resistente al paso intenso; el pulido final se hace en obra y exige 5–7 días adicionales de plazo.
No colocamos madera con más de un 2,5 % de humedad en mortero (0,5 % en anhidrita). Medirlo con higrómetro de carburo evita el 90 % de los abombamientos posteriores.
La madera reposa entre 5 y 7 días en la vivienda, en su embalaje, a 18–24 °C y 45–60 % de humedad relativa antes de colocarse.
Puesta en marcha progresiva: subida de 5 °C al día hasta 45 °C de impulsión, tres días de mantenimiento y bajada igual de gradual. La temperatura superficial no debe superar los 27 °C.
Perimetral de 10–15 mm oculta bajo rodapié, y junta intermedia en paños de más de 8 m lineales o al pasar entre estancias.
Material más colocación en vivienda, IVA no incluido. La espiga, los formatos grandes y los despieces especiales se sitúan en la parte alta del rango.
| Suelo | Precio instalado | Plazo de ejecución |
|---|---|---|
| Parquet roble multicapa | 95 – 210 € / m² | 3 – 6 días / 100 m² |
| Parquet en espiga o Versalles | 160 – 300 € / m² | 7 – 12 días / 100 m² |
| Porcelánico imitación madera | 60 – 130 € / m² | 4 – 7 días / 100 m² |
| Microcemento | 90 – 160 € / m² | 6 – 9 días / 100 m² |
| Piedra natural y travertino | 150 – 400 € / m² | 6 – 10 días / 100 m² |
| Terrazo continuo in situ | 130 – 260 € / m² | 10 – 15 días / 100 m² |
Porcelánico y piedra natural transmiten mejor el calor; el roble multicapa también es válido siempre que la resistencia térmica del conjunto quede por debajo de 0,15 m²K/W y la temperatura superficial no supere los 27 °C.
Entre 95 y 210 € por m² instalado en formato tradicional. La espiga sube a 160–300 € por m² por el mayor tiempo de colocación.
En formatos de 20×120 cm o mayores, rectificado y con junta de 1,5–2 mm del mismo tono, la diferencia visual es mínima. Lo que delata una imitación mala es la junta ancha y la repetición del dibujo.
Puede microfisurar si el soporte se mueve. Se evita con soporte estable, malla de refuerzo en toda la superficie y respetando las juntas estructurales existentes.
De dos a cuatro veces según el espesor de la capa noble: 3 mm permite dos lijados, 6 mm hasta cuatro.
Sí en porcelánico y microcemento si el soporte está firme y las cotas de puertas lo permiten. Ahorra entre 15 y 25 € por m² de demolición y retirada, y unos 2–3 días de obra.
La madera de tono medio y la piedra serena marcan los suelos de 2026. Lo desarrollamos aquí:
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Dinos los metros, si hay suelo radiante y cómo se usa cada estancia; te devolvemos una recomendación con precio instalado.